Winkelcentrum Westermarkt dateert uit de jaren 60 was in het verleden hét kloppend hart van Tilburg-West. Inmiddels is het centrum toe aan een flinke opknapbeurt. Het winkelgebied krijgt een enorme kwaliteitsimpuls en tegelijkertijd wordt er een belangrijke bijdrage geleverd aan de dringende woningbouwopgave waar Tilburg voor staat. De nieuwe Westermarkt wordt een vitale stadsbuurt en hét winkelhart voor Tilburg-West en het Kenniskwartier. Goed bereikbaar en ingepast, met ruimte voor nieuwe winkels, een aantrekkelijk winkelrondje, uiteenlopende woonvormen en veel hoogwaardig beeldbepalend groen.
Westermarkt
TilburgDe nieuwe Westermarkt wordt een vitale stadsbuurt en hét winkelhart voor Tilburg-West en het Kenniskwartier.
Gebiedsontwikkeling
De herontwikkeling bestaat uit verschillende fases. In totaal gaat het om:
- Het toevoegen van ongeveer 780 koop- en huurwoningen voor verschillende doelgroepen;
- Het vernieuwen van circa 10.000 m² winkel- en overige voorzieningen;
- Het verbeteren en opknappen van de bestaande voorzieningen aan de overdekte passage;
- Het toevoegen van een ondergrondse parkeergarage en deelmobiliteit;
- Het vernieuwen en vergroenen van de openbare ruimte.
Betaalbaar wonen
Een belangrijke ambitie is het toevoegen van veel betaalbare woningen waar in Tilburg een grote vraag naar is. Ruim 75% van de nieuwe woningen valt in het betaalbare koop- en huursegment, waarvan 198 sociale huurappartementen. Er is voor ieder wat wils. Een groot deel van de woningen is direct omgeven door (openbaar) groen.
Vergroening
De stadsnatuur gaat een beeldbepalende kwaliteit zijn voor de Westermarkt. Deze ambitie is een onmisbaar speerpunt voor een toekomstbestendige en leefbare hoogstedelijke woonomgeving zoals hier gaat ontstaan. Belangrijke ingrepen zijn:
- Het creëren van een grootschalige openbare daktuin. De daktuin ligt bovenop de nieuwe winkelvoorzieningen;
- Het verbeteren en betrekken van het naastgelegen Westerpark;
- Het vernieuwen en vergroenen van de bestaande openbare ruimte.
Vernieuwen en verbeteren winkelcentrum
Door het vernieuwen van een groot deel van de winkels en het opknappen van de bestaande passage ontstaat weer een aantrekkelijk en eigentijds wijkwinkelcentrum met een grotere aantrekkingskracht. Er komt een echt winkelrondje welke zorgt voor continuïteit van de winkelbeleving en een logische structuur. De nieuwe Westermarkt is primair ontworpen voor de voetganger en er komen pleinen en nieuwe plekken voor horeca.
Bereikbaarheid & mobiliteit
De Westermarkt krijgt een autoluwe inrichting van de openbare ruimte. Het doorgaande autoverkeer wordt op een aantal omliggende straten omgeleid. Fietsers en auto’s komen maximaal tot aan de randen en hier bevinden zich de benodigde parkeervoorzieningen. De ondergrondse parkeergarage krijgt directe verbindingen met het winkelgebied via lift, trap en tapis roulant. In het gebied zal ook worden ingezet op duurzame deelmobiliteit zoals deelauto’s.
Fase 1
SDK Vastgoed is samen met Remmers Projectontwikkeling verantwoordelijk voor fase 1 van de gebiedsontwikkeling. Deze is gelegen in het oostelijk deel van de Westermarkt. Er wordt ongeveer 10.000 m² bestaand vastgoed gesloopt en hier komt het volgende nieuwbouw programma voor terug:
- 435 koop- en huurwoningen, waarvan 45% sociale huurappartementen;
- 10.000 m² winkel- en overige voorzieningen inclusief een nieuwe winkelstraat;
- Een grootschalige openbare daktuin;
- Een ondergrondse parkeergarage.
Gebiedsdetails
Locatie
Tilburg
Status
In ontwikkeling
Planning voltooiing
2035
Oppervlakte
5,8 hectare
Woonruimte
± 780 eenheden
Voorzieningen
± 10.000 m² (BVO)
Betrokken partijen
SDK Vastgoed B.V., Remmers Projectontwikkeling B.V., WM Tower B.V., Gemeente Tilburg, Stichting Beheer Winkelcentrum Westermarkt
Volgend gebied
